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上市房企纷纷延伸产业以转型升级


来源: 广州日报  |  2018-10-30 10:14:10   作者:李雅婷

  26日,上市房企万科发布三季报。数据显示,万科今年前三季度实现营业收入1760亿元,实现归属于上市公司股东净利润140亿元,同比增长26%。从几大房企巨头的情况来看,包括万科等在内的上市房企纷纷延伸产业以转型升级。

  季报显示,第三季度万科实现营业收入700.5亿元,同比增长 48.1%;实现归属于上市公司股东的净利润48.6亿元,同比增长28.3%。房地产业务实现结算面积 579.2 万平方米,贡献营业收入人民币 669.3亿元,同比分别增长 51.2%和 49.7%。

  万科表示,鉴于部分城市房地产市场调整,该公司对存在风险的项目计提存货跌价准备。截至报告期末,存货跌价准备余额为41.4亿元。

  另外,万科继续储备现金,截至三季度末,该公司持有货币资金1327.7亿元,高于短期借款和一年内到期有息负债总和865.9亿元。

  半数房企净利润实现增长

  据同花顺统计,截至10月26日,按照证监会行业分类,沪深两市共计54家上市房企披露了2018年三季度业绩预告,剔除数据不全企业,净利润实现同比增长的企业有27家,预计业绩下降和亏损的公司共17家。

  一位房地产行业分析师告诉记者,从目前来看,上市房企整体业绩表现稳定,特别是房企巨头的表现。

  值得注意的是,在今年半年报中,万科就表示,将在确保经营安全的基础上,顺应时代要求,持续调整和优化自身的发展战略,打造面向未来的竞争力。记者对比发现,今年以来,多家房企巨头纷纷多元化布局,谋求转型升级。

  大房企向多元化发展

  9月24日,中国恒大集团披露,与广汇集团签订战略合作协议,双方同意在汽车销售、能源、地产、物流等领域开展全面战略合作。

  房企今年密集更名,继龙湖、万科、时代等房企之后,9月12日保利地产拟将名称变更为保利发展,以更好地体现多元化发展方向。

  “从目前来看,主要房企的业绩表现还是不错的,但我们也看到,很多龙头开发商一方面不断寻找新的并购扩张机会,另一方面,也纷纷多元化转型。”广州一位房地产行业人士表示。根据记者梳理,健康、养老、教育、零售、物流等已经成为众多房企多元化发展的布局。

  以万科为例,除了核心的地产业务外,零售、物流、养老和教育也成为万科新布局的领域。2018年1月,万科联合印力等收购新加坡上市公司凯德集团在国内的20家购物中心。截至6月底,万科物流业务已进入全国32个主要城市。今年8月18日,万科首个自营新零售店“万物市集”在广州基盛万科中央公园开业。另外,该公司还在全国布局超过20个全日制学校。

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